Studio 32m² musée d'aquitaine
A VENDRE - STUDIO - MUSEE D'AQUITAINE
Venez découvrir ce grand studio de 32,65 m² à rafraichir, situé au sein d'un bel immeuble pierre, bien entretenu.
Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole. La toiture a été refaite et la façade ravalée, aucun travaux à prévoir !
Il est situé à quelques pas du tramway B, arret Musée d'Aquitaine, et de toutes les comodités.
Côté investisseur : l'encadrement des loyers prévoit un plafond maximum pour une location meublée de 26.50 € / m², ce bien est idéal pour un investissement locatif !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 926 € et 1 254 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).