Bordeaux (33000)

3 pièces - 47,50 m²

Bordeaux centre T3/T2 Investissement ou 1er achat

189 000 €

Ref : 203687

Découvrir le bien

Situé quartier Saint-Bruno proche hyper centre, dans un environnement résidentiel calme, cet appartement en duplex prend place au sein d’un petit immeuble en pierre dont les parties communes ont été récemment rénovées.

L’appartement, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement, Il peut être repensé en grand T2 optimisé, solution particulièrement recherchée sur le marché locatif bordelais.

Il se compose aujourd’hui d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace nuit à l’étage comprenant deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes (séparation possible), et d’une petite terrasse d’environ 5 m², rare en centre-ville

Le bien est compact mais fonctionnel, idéal pour un projet de rénovation permettant de valoriser son potentiel.

Une opportunité intéressante pour :

un investisseur recherchant un bien à optimiser avec une bonne rentabilité locative en T2,
ou un primo-accédant souhaitant créer un logement à son goût dans un quartier central.

À proximité des commerces, transports et de la vie bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 201

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 845 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

salon/sejour 17.53 m²

cuisine 10.87 m²

salle de bain 2.27 m²

chambre 7.18 m²

chambre 8.59 m²

dégagement 1.17 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 52 21 24

E-mail service@goya-immobilier.fr

Adresse

6 RUE ROLLAND 33000 Bordeaux

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