Bordeaux (33000)

262 m²

Immeuble quartier Gambetta 206m²

1 184 500 €

Ref : 203695-3

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Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à la lisière des quartiers très recherchés des Grands Hommes et de Place Gambetta, cet immeuble de caractère d’environ 250 m² offre une opportunité rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L’immeuble se compose de deux ensembles :

Bâtiment principal :

Rez-de-chaussée : vaste entrée, deux grandes pièces et dégagement (env. 65 m²), idéal pour bureaux, logement ou local profession libérale
1er étage : deux appartements indépendants, l’un sur rue (env. 36 m²), l’autre sur cour (env. 33 m²)
2ème étage : un appartement d’environ 76 m² bénéficiant d’une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout en hyper centre

Bâtiment annexe sur l’arrière :

Environ 100 m² répartis sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logements complémentaires, bureaux, dépendances…)

Grande cour intérieure et caves complètent l’ensemble.

Cette immeuble de carctère se prête à plusieurs projets, résidence de famille avec dépendances, bureaux ou siège social, immeuble de rapport.

Les travaux de réorganisation ou d'optimisation seront envisagés en fonction du projet.

Immeuble cadastré en un seul lot, disposant toutefois de plusieurs compteurs électriques individuels, offrant des perspectives d’organisation ou d’exploitation selon projet (sous réserve des autorisations nécessaires)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 184 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 4 950 €

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L'agence

Téléphone 05 56 52 21 24

E-mail service@goya-immobilier.fr

Adresse

6 RUE ROLLAND 33000 Bordeaux

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