Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m²
Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à la lisière des quartiers très recherchés des Grands Hommes et de Place Gambetta, cet immeuble de caractère d’environ 250 m² offre une opportunité rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L’immeuble se compose de deux ensembles :
Bâtiment principal :
- Rez-de-chaussée : vaste entrée, deux grandes pièces et dégagement (env. 65 m²), idéal pour bureaux, logement ou local profession libérale
- 1er étage : deux appartements indépendants, l’un sur rue (env. 36 m²), l’autre sur cour (env. 33 m²)
- 2ème étage : un appartement d’environ 76 m² bénéficiant d’une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout en hyper centre
Bâtiment annexe sur l’arrière :
- Environ 100 m² répartis sur 3 niveaux, pouvant être relié à la 1ere partie d'immeuble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logements complémentaires, bureaux, dépendances…)
Grande cour intérieure et caves complètent l’ensemble.
Cette immeuble de carctère se prête à plusieurs projets, résidence de famille avec dépendances, bureaux ou siège social, immeuble de rapport.
Les travaux de réorganisation ou d'optimisation seront envisagés en fonction du projet.
Immeuble cadastré en un seul lot, disposant toutefois de plusieurs compteurs électriques individuels, offrant des perspectives d’organisation ou d’exploitation selon projet (sous réserve des autorisations nécessaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).