Maison 158 m² sur 625 m² de terrain à deux pas du centre de Mérignac, Tram
À seulement 8 minutes du centre de Mérignac et 3 minutes du tramway, dans une rue calme, découvrez cette maison d'architecture contemporaine des années 90, offrant 158 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Particulièrement bien entretenue, cette maison séduit par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose notamment d'un vaste salon-séjour de 47 m², ouvert sur un jardin d'environ 280 m². Un jardin d'accueil d'environ 60 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à un grand garage traversant et à un espace de stationnement supplémentaire.
Sa configuration actuelle offre un beau potentiel d'évolution, notamment la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres, moyennant quelques adaptations intérieures.
En très bon état général, la maison nécessite principalement un rafraîchissement des revêtements et quelques aménagements pour être adaptée aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants.
Une maison aux volumes généreux, saine et fonctionnelle, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement calme et proche des commodités.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).