Bordeaux (33000)

2 pièces - 43,50 m²

Quartier croix-blanche / Parc Bordelais – T2 à fort potentiel

159 000 €

Ref : 203692

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix-blanche, à proximité du parc Bordelais, venez découvrir ce T2 à fort potentiel, niché au sein d’une petite copropriété en pierre dont les parties communes ont été récemment rénovées (peintures, sols, réseaux, cour intérieur)

Situé au 1^er et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une chambre ainsi que de combles exploitables. Le charme de l’ancien se dévoile pleinement avec un sol en parquet, une belle hauteur sous plafond et des cheminées anciennes.

Une cave privative complète ce bien.

Cet appartement à rénover représente une véritable opportunité de créer un appartement sur mesure, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.

Les points forts :

- Petite copropriété

- 1^er et dernier étage

- Parties communes rénovées

- Cachet de l’ancien

- Combles

- Cave privative

- Belle luminosité et beaux volumes

Ce bien est idéal pour :

- Investisseur recherchant un bien à fort potentiel après travaux

- Primo-accédant souhaitant créer un appartement de charme

- Projet patrimonial dans un secteur prisé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface loi Carrez (m²) 43,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1949

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Copropriété OUI

Lot n° 9

nombre de lots 13

Quote Part annuelle des charges 1 025 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Taxe foncière annuelle 694 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 52 21 24

E-mail service@goya-immobilier.fr

Adresse

6 RUE ROLLAND 33000 Bordeaux

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