Bègles (33130)

5 pièces - 140 m²

Échoppe à fort potentiel – Quartier Centujean

395 000 €

Ref : 203693

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Située dans le quartier prisé de Centujean, cette échoppe de plain-pied d’environ 140m2 offre un beau potentiel.

Dès l’entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose, d’une entrée, d’un grand double séjour, d’une cuisine spacieuse, d’un cellier, d’une salle de bain, de trois grandes chambres, d’un bureau et de WC séparées.

La toiture a été refaite en 2025.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou l’aménagement d’une cuisine d’été.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer une maison à votre image, tout en valorisant le charme de l’ancien.

Possibilité de surélévation en R+1.

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la ligne de tram C, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes environ. Vous êtes également à quelques minutes du centre-ville de Bègles et de ses commerces, services et de la gare ferroviaire.

Les points forts :

- Échoppe de plain-pied

- Beaux volumes

- Jardin

- Quartier recherché

- Proche du tram C et commerces

- Réfection toiture

- Dépendance

- Toiture refaite (2025)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33130

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 05 56 52 21 24

E-mail service@goya-immobilier.fr

Adresse

6 RUE ROLLAND 33000 Bordeaux

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