Cenon (33150)

4 pièces - 80 m²

T4 avec terrasse, parking, proche commodités

279 575 €

Ref : 203701

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Situé à Cenon, à proximité de l'avenue Jean Jaurès, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. Il comprend une entrée avec placard, idéale pour le rangement du quotidien, qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et partage.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre de 17 m² pouvant aisément accueillir un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir.

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa généreuse terrasse de 24 m², véritable prolongement du séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un espace repas extérieur ou un coin détente.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien et facilite le quotidien.

Fonctionnel, lumineux et en très bon état général, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement confortable dans un environnement résidentiel tout en restant proche de Bordeaux et de ses commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33150

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 650 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 575 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Rez de chaussée

salon/sejour 27 m²

chambre 17.31 m²

chambre 8.8 m²

chambre 8.9 m²

salle de bain 2.78 m²

WC 1.85 m²

entrée 2.6 m²

dégagement 8.69 m²

Salle d'eau 2.02 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 52 21 24

E-mail service@goya-immobilier.fr

Adresse

6 RUE ROLLAND 33000 Bordeaux

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